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美国住宅有哪几种类型?

美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和我一起来看看美国房屋有哪些类型。

独栋别墅 （single family house）：独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。

别墅 别墅是由自己管理自己的房屋。房屋业主可以自由买卖或租赁房屋，这一类的房屋是价钱最昂贵的，根据不同地区，都是从两百万美元起的。共有住宅公寓 共有住宅公寓是最适合海外以及移民购买的。

美国房市中四种最常见的房屋类型 独立屋[Residential single- family homes]：类似国内别墅的概念，但不是别墅。

美国住房门牌号怎么写?

1、YOCKEY ST 是门牌号和街道名，该地址可能是一栋宿舍或者办公楼，后面的311应该是该建筑内的房间号或者单元号。GARDEN GROVE是地名（城市或者小镇名），CA是加州，92844是邮编。

2、是门牌号，Gebaster St是Gebaster Street的缩写，路名。Cethlehen是城市/镇名。

3、该路段起头就可能是2300、230etc.这种号码，纽约市皇后区就有一些市区门牌号码用像是43-79 36th St.来表示位于36th Street在43rd Ave.与44th Ave.之间的路段。

在美国贷款买房

目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。

目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。 哪些银行能够提供住宅类贷款？ 截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。

美国人均住房面积2022

截止到2022年11月中旬美国人均住房面积在70平以上，不包含公摊面积。人均住房面积是人均居住面积是报告期期末按居住人口计算的平均每人拥有的房屋使用面积中专供居住的面积。

平方米。美国的平均家庭规模为2700平方尺，也就是250.83平米，是净居住面积，平均每个人住房面积是67平方米。美国的房子的车库、走廊不算面积的，也没有公摊面积。

计算人均住房面积通常是将一个国家或地区的总住房面积除以居民人口数。例如，中国的总住房面积为70亿平方米，居民人口数为14亿人，那么中国的人均住房面积为50平方米左右。

截止到2022年12月15日，英国人均面积是34平方米。根据中国新闻网表示，2022年我国家庭户人均居住面积达到476平方米，美国67平方米，英国34平方米，法国32平方米。

根据数据的统计，各国的人均住房面积大约是在40-60平方之间。

在美国出租住房有哪几种?

1、房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。

2、住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏（也叫做“需求广告”或“分类广告”）。

3、***artment house（出租的公寓房）patio house（拥有独立院子的别墅，也是美国人家普遍居住的房屋） 美国住宅中低层住宅（别墅）占有大部分的比例。轻钢结构的低层住宅又在 90 年代得到了迅速的发展。

4、独立屋（Single Family Residence）独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。

5、比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间（豪宅不算）。

6、美国出租房屋主要有独幢屋（SingleHouse）、共治公寓楼（Condo）和公寓楼（Apartment）三种。

在美国都不敢买多的房产是吗住不住都必须要交房产税是吗

法律分析：美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方***的一项重要税种，历史悠久。

这是因为，在美国买房必须要交房产税！而房地产税，则是美国各州和地方***的主要财政来源。有数据显示，全美的房产税大都在1%左右浮动，这导致很多美国富豪都不敢在美国随便买房。

地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请***专业人士来测评，重新申请减少交税。

根据美国的政策，不管是否有房，房子的面积多大，只要个人是有房产，那么就需要缴纳一定的房产税。而且美国各州的房产税是不同的，一般是在5%~3%左右，如纽约房产税款是3%，一套14万美元的房子，每年就需要缴纳4200美元。

房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。

都要并入房产原值缴纳房产税如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，根据相关文件规定以及会计准则的规定，看是否应该资本化，资本化的并入房产原值征税，不资本化的不征税。